Revista Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales Nº 195. Primavera 2018



En el número 195 , edición de primavera de la revista de Investigación editada por el Ministerio de Fomento, Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales (CyTeT) me publican un artículo de investigación sobre la tesis que estoy desarrollando sobre el Cohousing como posible herramienta de regeneración urbana. Se trata de un primer acercamiento a los grupos sociales y dinámicas habitacionales de la ciudad de Madrid, sus necesidades y si el Cohousing puede o no ser una alternativa para alguno de ellos.



El cohousing como una alternativa a las nuevas dinámicas de habitar en la ciudad de Madrid
Anaïs García Pérez (1) & Luis Moya González (2)

RESUMEN: 
El inmovilismo dentro de la normativa y de la política de vivienda ha dado lugar al escenario actual en el que, aunque se han construido un gran número de viviendas durante los últimos años, el mercado es prácticamente horizontal debido a que las viviendas existentes no responden a las demandas de los nuevos grupos sociales, limitándose a tipologías clásicas, repetitivas y poco flexibles. Mientras los modos de vida siguen evolucionando la arquitectura residencial permanecer inmóvil, cambiando el modo de vida de los habitantes dentro de la misma estructura o tipología de vivienda diseñada para modos de habitar anteriores y ya obsoletos. El cohousing como movimiento intencionado, colaborativo y participativo aparece como una alternativa que puede dar respuestas a las nuevas dinámicas de habitar en la ciudad de Madrid. Con el propósito de analizar el cohousing como alternativa de vivienda en Madrid la investigación se organiza en cuatro partes fundamentales. Primero se estudian las tipologías de vivienda actuales y su adecuación a los tipos de hogares existentes. Segundo, se realiza una clasificación de las nuevas dinámicas de habitar y sus necesidades. Tercero, se define el cohousing. Y cuarto, se analiza la adecuación del cohousing a las nuevas formas de vida. En el análisis final de la investigación podemos concluir que el cohousing aporta soluciones a muchas de las tendencias de los modos de habitar actuales. Por tanto, sin considerarse la solución a los problemas de vivienda, el cohousing se postula como una opción para evolucionar en la tipología de vivienda desde su germen en proyecto, hasta su fin habitado, pasando por todo el desarrollo participativo de sus futuros habitantes.

DESCRIPTORES: 
Nuevas dinámicas de habitar. Cohousing. Tipología de vivienda. Vivienda social
colaborativa.




Cohousing as an alternative to the new habitational dynamics in Madrid city
Anaïs García Pérez (1) & Luis Moya González (2)

ABSTRACT: 
The lack of flexibility in regulations and housing policy has created the current scenario in which, despite the large number of houses built in the past few years, the market is still flat because existing housing does not provide answers to the demands of new social groups or new habitational dynamics, and is still limited to classical, repetitive and not very flexible typologies. Lifestyles keep evolving, while residential architecture seems to resist evolving accordingly, changing the habits of residents within the same structure or typology of housing designed for obsoletes lifestyles. Cohousing as an intentional, collaborative and participatory appears like an alternative that could be an answer to these new habitational dynamics. The main goal of this documentary research work, is to study the feasibility of cohousing as an alternative to obsolete housing typologies, in order to respond to the demands of contemporary habitational dynamics. To carry out this research, four main issues have been taken into account: 1.- Study of the current housing typologies; 2.- Analysis and classification of the existing social groups and their needs; 3.- Definition of cohousing; 4.- Analysis of the adaptability of cohousing to the new habitational dynamics. From the results of this research, we can conclude that cohousing provides solutions to many of the trends observed in current lifestyles. Although it is not the solution to housing problems, it emerges as an alternative to develop new housing typologies since their beginning as projects, until residents move to live in, passing by all the participatory development of its future residents.

KEYWORDS: 
New habitational dynamics. Cohousing. Housing typology. Obsolete typology.
Sharing.



(1) Estudiante de doctorado en la Universidad Politécnica de Madrid, Escuela Técnica Superior
de Arquitectura de Madrid.
(2) Doctor arquitecto Catedrático en la Universidad Politécnica de Madrid, Escuela Técnica Superior
de Arquitectura de Madrid.

Edita:
© Ministerio de Fomento
Secretaría General Técnica
Centro de Publicaciones

NIPO: 161-15-029-6
I.S.S.N.: 1133-4762

Comentarios

  1. Señorita Anaïs,

    Enhorabuena! interesante.

    ¿El árticulo sólo es el resumen de la tesis?, ¿se puede leer más sobre tu tesis?

    Me he quedado con la intriga de saber más del problema en sí, y de tus propuestas.

    Un saludo,
    Petrus

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  2. Hola Petrus!
    Gracias.
    El artículo es parte de la primera parte de la tesis. De momento no está accesible al completo en la web :(. Espero poco a poco poder ir aportando más información.

    Saludos!

    ResponderEliminar

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